姜宁自己动手，拿了一把子羊肉串边烤边问：“把牧场卖了你准备干嘛？”
曹斌说：“准备去悉尼附近买个小点的农场享受生活。”
姜宁问：“不打算经营了吗？”
曹斌道：“不搞了，经营农业太麻烦了，我这种不专业的人玩不转，还是做点外贸生意挣点小钱，买一个休闲小农场享受生活比较实在。”
姜宁问：“新州的水权价格如何？”
曹斌说：“这个看情况，蓄水量充足时一吨135刀/100kgb，旱季价格高，八九百。”
刘伟吃了一惊：“水怎么这么贵？”
林哲明给解释：“澳洲干旱，缺水比较严重，水资源的管控很严格，这边的农业用水都是市场化交易管理，搞农业要么钱买水权，要么就靠天吃饭。”
刘伟道：“水这么贵，这种地还能挣到钱吗？”
曹斌道：“农业模式不一样，不能一概而论，种麦子或者搞牧场买水权肯定赔死，澳洲的小麦亩产低，平均不到三百斤，一公顷两吨左右，按最新的价格，也就一千刀左右，要是买水灌溉，一公顷灌溉成本至少一千刀，还种什么地。”
刘伟那个惊讶：“怎么产量这么低？”
林哲明道：“这边都是机械化作业，几千亩地一个人就能耕种，人工用的少，不像老家种地都是精耕细作，基本都是靠天吃饭，单产自然没老家高。”
刘伟问：“种小麦的都不浇水的吗？”
曹斌说：“这个也要看情况，有的农场主手里有水权，当然不需要另外买水；有的没有水权，要么在市场买水，要么就只能靠天吃饭了。”
刘伟问：“难道种地年年都要买水？”
林哲明给解惑：“这个也不一定，水权有临时性的，也有永久性的，有些农场主手里有永久性的水权，没有永久水权的就只能临时买了。”
刘伟问：“永久水权也可以买吗？”
林哲明点头道：“当然，都是能灵活交易的。”
刘伟又问：“地下水不让用吗？”
姜宁给他解释：“澳洲的地下水也是要申请水权的，而且有的地下水含盐高，政府不让用于农业灌溉，总之买地得看有没有水权，有