“第一，毛坯房，我们要装修，免租期10个月；第二，10个月后，租金按面积算，你们的主力户型，138平的三室，第一年每月租金3000，空窗期一个月；第三，第二年涨到3500，第三年参照周边市场行情提价。”
陈老师摇头：“你这些条件，没有一点竞争力。蜗牛给我们的价格高多了，免租期也只有6个月。第一年的租金都有3500。是个傻子都不会选你们。”
“你们的房子周边，相同面积的房租，正常价格3000左右。陈老师是高校老师，知识底蕴比我深厚。按照正常逻辑，蜗牛这样收房，他们能有什么利润？”
陈老师没吭声。
“陈老师可以去派出所了解一下，有多少托管公司这样收房后卷款跑路？网上也有很多案例，托管公司破产，房东和租客打官司。”
陈老师点头：“我们没有马上答应蜗牛，也是有顾虑。”
“房屋托管是新兴行业，还没有相关法律监管。这种行为的定性，专家们也有争议。有的说是诈骗，有的说是正常商业行为。相类似的案件，在不同地区法院的判决，结果大不相同。这是行业的整体现象，对于我们房东、租户个体来说，应该防患于未然，尽可能地做出正确选择。”
陈老师喃喃：“防患于未然，说得没错。”
戴静婷继续：“我们公司虽然才成立，但是我在这个行业沉浮十多年。我的特点就是脚踏实地，公司每一块业务，我争取做到专款专用。每个项目有盈利才继续扩张，绝不冒进。”
“戴总，你很实诚。我信你。这件事，我回去和家人再商量一下。再有，其他老师，我做不了主。但是，我会把你今天说的话，在群里转述。”
“谢谢陈老师。”
“我把你的手机号也发到群里，你看可以吧？”
“当然可以。”
“哎哟，我到了。今天路上只花了半个小时。”
戴静婷伸出手臂，从后座上抓起一只纸袋，塞到陈老师手里。
“这是我朋友从丽江带回来的围巾，配您这件米色大衣正合适。”
过了几天，陈老师打电话来：“不好意思啊，我们家先生不