目前房地产的情况基本上是，单身或者简单结构家庭为主，因为刚刚开始大规模的城市化，城市里面居住人群的普遍家庭结构相对简单。但是，也有比较复杂的，大概占30左右。对于投资型的客户，其实他们更关心的是地段和产品的好坏，这决定了该房产的投资潜力如何。投资客分专业的投资客和散户投资客。这就像炒股一样，有的人持有大量资金，是专门干这个的，有的人是自己有点闲钱，顺便投资一两套等着增值。对于专业的投资客来说，他主要看项目地段以及产品质量等对于未来升值空间有决定作用的因素。对于散户来说，那就是瞎猫撞死耗子，撞上了就撞上了。不过目前属于是大牛市，房产还没有降价的先例，所以也肯定是有得赚的。他们买的很随意，很少有人有专业眼光。
做小户型为主也是和现在的政策有关，计划生育还是要求一个家庭只要一个孩子。所以，目前就算比较复杂的家庭结构，一般来说，大的户型也就是到三房四房，一般不会有突破四房的户型设计。大部分刚到城市里面的年轻人，开始的时候可能会买个单间或者两房的，如此而已，但绝对不是全部。
本身在设计的时候，整个规划上已经尽量在设计小户型了。可以说，小户型的比例已经占到了65左右。剩下来的有百分之二十多的三房四房的，还有局部极少数的跃层楼中楼的大户型。这个比例已经很合适了。
同时这个比例并不是凭空捏造的，也是结合了建筑设计和结构设计的经济性在里面综合各种因素充分统一的一个结果。如果一旦要打破这个比例进行大的调整，那就意味着所有的住宅标准层需要进行大的改动甚至是整体修改或者重做，那就相当于前期的工作就白做了。关键是，甲方原来就要求过，说含钢量，每平米不能大于二十八公斤的，如果要是全部改成小户型，那公摊就会变大，建筑造价，含钢量立马就上去了，那就是在开玩笑。
是销售很重要，但是，前提是销售是否带来了利润。如果销售没有多余的利润，那还不如少卖一点，剩余的持有不是更划算？反正市场是向好的，成熟的社区房子更好卖。
当然，晓兰作为销售方，自然有她们自己的立场和利益，总体来说，人家也是在维护自身的利益，也不能说是错了，只不过现在双方的利