物流园的对面，原本的规划是大型的商业步行街。商业步行街是集购物及吃喝玩乐于一体独具特色的商业综合体，而主干道旁的大型商城则是专为大宗交易而建的。不过现在步行街还没有开建，取而代之的是排列整齐的一大片临时宿舍。这片临时宿舍起码能容纳的下上万人同时居住，主要提供给建筑工人、码头力夫、安保队员以及从濠州接收过来地灾民暂时居住的。
宿舍区的中间有个挑高的大棚，是临时的杂货市场，这是无忌专为为帮助灾民而建的。那些愿意留在上海工地上讨生活的灾民中有不少妇人，除了少部分壮妇有力气干得了工地的活，其他的只能做些后勤工作。有些愿意做点小生意的，就可以随意在大棚下摆摊。她们卖的货物有自己手工做的衣、鞋等物品，也可以通过无忌派遣的专人的帮助，在上海县周边低价购入她们想要的商品、货物来售卖。灾民中有手艺的，经过登记和签约后，都可无息赊购土地、房屋、生产工具和材料等他们急需的一切东西。想种地的灾民只能去琉球，上海基地没有田地，也不建张无忌系列的工坊。允许灾民赊购用于建工坊的土地都规划在物流园后面的边角处。无忌是尽心尽力地帮助接收过来的灾民在这块土地上恢复生产。
沿着横向的次主干道继续往前走，就是普通的住宅区。这里刚开工建设几十座正式的住宅。在这里建住宅，不能随意自建，只能在十多种已建好的样板房中选择房型和合适的地块，由工程队代建。在这里工作生活的所有人包括灾民，都可零首付无息赊购宅基地建房，所有买地建房的款项可以分二十年慢慢偿还。
住宅区的对面正在建设的是学堂，这个学堂占地非常大。在无忌的设想里，这个学堂不但接收这块滨海新区的学子，还要接收整个江南地区的优秀学子，为无忌的教育和科研事业补充更多的新鲜血液。江南地区本就文风鼎盛，将来必定能够吸收更多更有天赋的年轻学子，加入其中。因而这个学堂的规格比琉球和香港的学堂还要高出不少，占地肯定也更广。
主干道的尽头就是码头，码头分为两部分。面积较小一点的是客运和渔民共用的码头，面积非常大的就是